一、夫妻共同买房只写一方名字算共同财产吗
根据法律规定，婚后男女双方使用其共同积攒的财富所购置的房屋，即便仅以单方名义进行了房产注册登记，仍应被认定为是夫妇两人共有的资产。
然而，在某些特殊状况下，情况可能会有所不同。例如，若婚后某一方的父母全额资助购买了不动产，且所有权记录于他们子女的个人名下时;这种情形一般可视为父母赠予其子女，因此可视为属于该夫妇中其中一人的个人财产，除非双方在此之前便已有过其他明确的协议和约定。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻共同买的房子要离婚过户要交钱吗
在办理离婚房产过户手续的过程中，并无必要支付交易相关费用。实际上，这仅仅涉及到了共同所有权的变动，因此双方只需负担相应的财产公证费用和财产登记费用。
然而，倘若在离婚房分割过程中涉及到了房屋产权的变更问题，各方可需要向税务部门缴纳税款，其中主要涵盖了房屋契税、个人所得税及营业税等多项税种的交纳。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、夫妻共同买的房子一个人可以卖掉吗
夫妻共有房产确实可以由其中一方进行买卖活动。
然而，在满足以下三个必要前提条件之后，方可实现此项操作：
首先，第三方必须是出于善意而实施购买行为；
其次，其需支付合理且公平
最后，需要办理完整的产权登记手续。若夫或妻一方未经授权，擅自处置共同拥有的房屋，导致伴侣一方遭受损失，那么在双方离婚之时，伴侣提出要求赔偿损失的诉求，应得到人民法院的支持与认可。再来谈谈如何认定夫妻共同所有的房产，具体规定如下：
1、首先需要明确指出，其购买房屋所投入的资金数额，以及该房地产究竟归属于夫妻中的哪一位，两者之间并无必然的关联性。有些夫妻双方出资购置的房产，却可能登记在第三方名下。例如，有部分夫妇选择使用第三者的姓名来购买房产；
2、一般而言，依据我国现行法律的规定，房屋应归属于产权证书上签名之人，即房屋便成为此人的财产。在此过程中，无需对房屋购买资金的来源进行考察；
3、倘若该房产系在婚前购置。尽管实际购房款是双方共同承担，但由于交易合同仅以其中一方名义签署，因此法律上将认定此房产视为名义购买方的个人婚前财产，另一方的出资则被视为对此方向其负担的债务；
4、另一方面，如果房产是在婚后购买，无论购房款项由何方支付，也不论产权证书上签注的是何人姓名，均应认定为夫妻共同财产；
5、明确这一法规，将有助于避免在处理婚姻财产权益时出现严重的理解错误。许多婚姻生活中的弱者群体，由于对配偶的信赖及爱情之深，在购买房屋时并未意识到这一点。而待到婚姻关系终结，夫妻双方因分歧产生纠纷之际，才猛地发现自己在财产方面已蒙受巨大损失。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻共同出资购房，仅登记一方姓名时，一般视为共同财产。但特殊情况下，如一方父母全额出资购房并登记在子女名下，可能视为父母对子女
